Купить новую площадку для растущего производства на собственные средства — непосильная задача для многих компаний. Но решение есть! В таких случаях могут помочь государственные программы, в рамках которых в Москве появляются современные промышленные парки, или можно воспользоваться специальными предложениями от застройщиков. Давайте разберемся, какой тип недвижимости подойдет производственным компаниям и как приобрести выбранный объект на выгодных условиях.
Куда переезжает бизнес?
Недвижимость — ключевой момент для бизнеса, нацеленного на расширение и участие в импортозамещении, на которое уже несколько лет держит курс наша страна. Спрос на продукцию российского производства растет, необходимость в развитии и увеличении мощностей становится очевидной, но вопрос куда переезжать и как приобрести новый качественный дом для своего бизнеса остается открытым.
В Московском регионе решением стал формат light industrial («лайт индастриал»). Такие объекты созданы специально для малых и средних производств, имеют универсальную конфигурацию пространства и позволяют в одном месте разместить производство, хранить продукцию, организовать офис и даже шоурум.
Помимо многофункциональности современные парки light industrial отличает и внешний облик.
Управляющий партнер компании Parametr Александр Манунин:
Современная промзона должна быть не просто функциональной, но и эстетически привлекательной. Дизайн действительно имеет значение. Промышленные здания должны выглядеть стильно и привлекательно, чтобы соответствовать новым стандартам городской среды.
Но где же взять деньги?
Купить место под производство в красивом, современном и удобно расположенном промышленном парке хотела бы, вероятно, любая компания. Однако на этом пути есть барьер в виде дорогого финансирования. Решить эту проблему помогают поддерживающие меры, в том числе со стороны города. Например, чтобы помочь промпредприятиям, Московский Фонд поддержки промышленности и предпринимательства (МФППиП) предлагает компенсировать часть процентной ставки для производителей, приобретающих новые помещения.
В рамках льготного кредитования компания может взять займ на развитие в банке, а Фонд компенсирует часть затрат под 3% годовых на сумму до ₽3 млрд и на срок до трех лет.
Чтобы получить средства по льготной ставке, компании необходимо:
- заключить кредитный договор с банком,
- обратиться в МФППиП.
Программа действует только для производственных помещений, находящихся в столице, и только для компаний с юридическим адресом в Москве.
Как это работает?
Разберем на примере компании «Анком-Мед», которая с 2013 года поставляет в больницы и поликлиники Московского региона медицинские перчатки. Бизнес зарекомендовал себя надежным поставщиком, однако в 2022 году ситуация изменилась. На фоне активного импортозамещения компания открыла для себя новую нишу — производство.
Чтобы реализовать амбициозные планы, «Анком-Меду» не хватало современной производственной площадки. Решением стал промышленный парк «Сенькино», расположенный на первой линии ЦКАД между Киевским и Калужским шоссе.
А программа МФППиП помогла «Анком-Меду» сэкономить значительную сумму — ₽89,8 млн. На рассмотрение заявки ушел один месяц.
Владелец бизнеса Антонина Здравомыслова:
"Поддержка существенно изменила финансовую составляющую нашего проекта. У нас появилась возможность не только приобрести современные площади, но и закупить оборудование, что позволит увеличить объемы производства".
А что еще?
Помочь бизнесу с покупкой площадей могут и сами девелоперы. Для этого некоторые компании запускают специальные программы рассрочки. Так, в промышленном парке «Сенькино» Parametr предлагает рассрочку на 3 года. Первоначальный взнос составляет от 10%. Возможен досрочный выкуп до истечения срока рассрочки по фиксированной цене со скидкой.
Узнайте, какие программы финансирования подходят именно вам. Получите персональные рекомендации от компании Parametr